Uma ilha como um caranguejo e o maior estádio de futebol do mundo: projetos paranóicos Evergrande

Devido ao alto endividamento, a incorporadora imobiliária chinesa Evergrande está à beira da falência. É baseado em projetos de construção que sofrem de orgulho e paranóia – de casas inacabadas e parques temáticos ao maior estádio de futebol do mundo.

Evergrande deve mais do que 300 bilhões de dólares – quase igual à dívida pública de Portugal – e tem graves problemas de fluxo de caixa. O grupo afirma ter cerca de 1.300 projetos em andamento em 280 cidades chinesas, mas muitos deles estão em espera.

Os problemas fizeram com que o preço das ações da incorporadora, fundada em 1996, despencasse 85% este ano. Evergrande tem uma fortuna de apenas US $ 5,5 bilhões, um décimo do que era em quatro anos. Há um grande temor de que o segundo gigante imobiliário da China entre em colapso. pode alcançar efeito dominó liderança na economia chinesa e, portanto, uma extensão, de acordo com pessimistasna economia global.

a essência

  • A incorporadora imobiliária chinesa Evergrande tem uma dívida de mais de US $ 300 bilhões e está lutando com graves problemas de fluxo de caixa.
  • Muitos dos cerca de 1.300 projetos em andamento em 280 cidades chinesas foram paralisados.
  • O império de Xu Jiayin dependia principalmente de dinheiro emprestado.
  • Fornecedores e credores reivindicam centenas de bilhões de dólares em faturas pendentes.
  • O segundo maior gigante imobiliário da China também tem um time de futebol, uma fábrica de embalagens e serviço de streaming, e está investindo em veículos elétricos.

Nos próximos oito dias, a empresa deve pagar US $ 120 milhões em juros de títulos em duas parcelas. Mais de US $ 600 milhões até o final deste ano. Em março, o valor dos títulos a vencer era de US $ 2 bilhões. Em abril, mais 1,45 bilhão. Se Evergrande não juntar esses fundos a tempo, isso pode ser o fim. Especialmente porque o governo chinês, que não gosta mais de bilionários chineses, não está ansioso para ajudar.

Shu Jian

O presidente e fundador Xu Jiayin – conhecido em cantonês como Hui Ka Yan – não parece em pânico à primeira vista. Em uma carta aos funcionários, o ex-metalúrgico, cuja fortuna foi estimada em US $ 45 bilhões em 2017, disse que “o período mais negro está quase no fim”. “Evergrande logo sairá da zona difícil.” Ele não disse uma palavra sobre como esperava alcançá-lo. Segundo especialistas, o grupo não terá escolha a não ser se livrar de grandes peças.

Evergrande tem quase 800 projetos habitacionais inacabados na China. De acordo com Tom Simmonts, analista da KBC, fornecedores e credores reivindicaram centenas de bilhões de dólares em contas pendentes. 1,4 milhão de pessoas estão esperando pela casa prometida. Xu Jiayin, que ainda detém 71 por cento da empresa, afirmou através do WeChat que vai pagar aos investidores enganados com bens imóveis em vez de dinheiro: vão obter apartamentos, escritórios e espaço de retalho com descontos de até 50 por cento.


O império baseia-se principalmente em dinheiro emprestado. Xu Jiayin comprou terrenos, construiu edifícios, vendeu apartamentos de baixa margem para gerar dinheiro suficiente rapidamente e, em seguida, repetiu o mesmo cenário em outro lugar.

A Evergrande, que emprega 200.000 pessoas e indiretamente mais de 3,8 milhões de pessoas, disse no ano passado pela primeira vez que estava tendo dificuldades para cumprir suas obrigações financeiras. O império de Xu Jiayin dependia principalmente de dinheiro emprestado. Ele comprou um terreno, construiu edifícios, vendeu apartamentos com margens baixas para gerar dinheiro suficiente rapidamente e, em seguida, repetiu o mesmo cenário em outro lugar. Mas quando o mercado imobiliário chinês desacelerou e a diferença entre dívida e patrimônio líquido aumentou, as coisas foram na direção oposta. Além disso, muitos projetos acabaram sendo paranóicos.


Na costa da península de Yangpun, na China, o Evergrande construiu uma ilha artificial de 380 acres em forma de caranguejo.

Um parque de diversões inacabado na província de Jiangsu.
© AFP

ilha artificial

Ao largo da costa da península de Yangpun na China, na província chinesa de Hainan – Havaí – o Evergrande construiu uma ilha artificial em forma de caranguejo de 380 acres com um comprimento total de 40 quilômetros de costa. Ocean Flower Island incluirá um parque aquático de 12 acres, hotéis, museus, um anfiteatro, arboreto, cinemas, parques, lojas e uma ópera. Custo estimado: 100 bilhões de yuans ou 15 bilhões de dólares. Um parque de diversões coberto também será construído sob o nome comercial Evergrande Fairyland na ilha. Evergrande quer construir 15 desses parques em Fairyland, na China, a longo prazo.

O grupo faz mais do que imóveis. Em 2010, ela comprou um time de futebol, agora conhecido como Guangzhu Evergrande FC. Sob a liderança do ex-jogador de futebol profissional italiano Marcello Lippi, o clube venceu a Liga dos Campeões da AFC de 2013, o torneio internacional de futebol para clubes asiáticos e australianos. O clube também opera uma das maiores escolas de futebol do mundo. Eu investi $ 185 milhões nele.

Em Guangzhou, Evergrande começou a construir o que se tornaria o maior estádio de futebol do mundo. O telhado se abre como uma flor de lótus.
© AFP

Em Guangzhou, no ano passado, Evergrande começou a construir o maior estádio de futebol do mundo. O Templo do Futebol terá 105 mil lugares e incluirá pavilhões esportivos, um shopping center, cinemas e um parque de diversões para crianças. Custo: 1,7 bilhão de dólares sujos. O telhado se abre como uma flor de lótus.

No final de 2019, Xu Jianyin também anunciou que iria investir US $ 7 bilhões no desenvolvimento de veículos elétricos nos próximos três anos. Três fábricas serão construídas na China para esse fim. Evergrande também tem uma participação em uma grande fábrica de engarrafamento de água, Evergrande Spring, e no serviço de streaming HengTeng Networks, uma rede chinesa da Netflix. De acordo com os cálculos do Goldman Sachs, Evergrande tem mais de 200 subsidiárias no país e no exterior. O valor dos ativos é estimado em 265 bilhões de euros.

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