Os escritórios de advocacia veem requisitos mais elevados para os ‘Golden Visas’ portugueses antes da mudança da regra

Representantes de escritórios de advocacia a operar em Macau e Portugal pediram à Lusa que aumentasse a ‘procura de’ golden visas ‘em Portugal – autorizações para grandes investidores de países terceiros – a entrar em vigor em Janeiro de 2022.

Com as alterações, a compra de um imóvel residencial em Lisboa e no Porto – pelo menos 000 500.000 (MOP4,7 milhões / US $ 590.766), ou 50.000 350.000 se envolvido no programa de reabilitação – deixará de desqualificar o investidor.

“Nos últimos meses percebemos que no ano passado, até o início da epidemia, havia uma grande demanda por parte dos investidores”, disse Pedro Cortes, sócio do escritório de advocacia Rado, Ling, Le & Cortes – Advocates, com sede em McCoy. .

Embora o escritório da empresa em Portugal tenha demonstrado grande interesse no regime de Visto Ouro ou Autorização de Residência para Investimento (ARI), afirmou: “Faz parte da estratégia ter um escritório em Macau, que nos dá acesso ao mercado chinês, o mercado de Hong Kong e do Sul da Ásia, daqueles mercados com maior apetência para investir em Portugal. ”

An I Wong, um consultor especial dos advogados do MDME em Meca, disse que a mudança proposta era de grande interesse.

“Desde a aprovação da Lei do Orçamento do Estado para 2020, que permitiu a revisão da Lei do Visto de Ouro, passamos a receber pedidos de clientes”, disse, acrescentando que o interesse está principalmente no mercado imobiliário, mas também no investimento fundos, bem como as modalidades de transferência de capitais para contas bancárias em Portugal.

Cortes, por sua vez, disse que tem havido uma grande demanda por outros tipos de autorização de residência recentemente porque “os investidores estão começando a entender melhor o mercado e há outras opções. [such as] D2 e D7, viz [for] Investimentos para colaboradores qualificados para se posicionarem em Portugal com baixas necessidades financeiras.

“Nossa área de assentamento está muito ocupada”, disse ele sucintamente.

Até março do ano passado, seu escritório em Meca registrou um forte crescimento na demanda, mas caiu significativamente desde o início do surto, apenas para ver um novo aumento agora.

“Ainda não voltamos [previous] Tamanhos de vistos de ouro, mas estamos mais interessados ​​em outros vistos, uns podem compensar outros ”, observou.

Ann I Wong, por sua vez, ressaltou que o interesse do cliente pode se tornar ainda mais forte a partir do segundo semestre deste ano.

O governo português está definido para terminar em 1º de janeiro de 2022, para qualificar investidores para vistos de ouro em propriedades nas áreas costeiras e metropolitanas, incluindo Lisboa e Porto.

As novas regras irão garantir que apenas as compras de imóveis residenciais localizados no Continente dos Açores, Madeira ou Portugal são elegíveis para vistos ouro.

A lei também inclui mudanças no investimento mínimo exigido – uma das alternativas para conversão de capital – para compra de propriedade – dos atuais € 500.000 para $ 1,5 milhão, e investimento em atividades de pesquisa científica dos atuais 50.000 para 350.000. O valor mínimo para a obtenção de um visto ouro pode ser aumentado do número atual de 50.000 350.000 para 000 a 500.000, abrindo uma empresa ou concentrando-se no investimento de unidades em fundos de investimento ou fundos de capital de risco em empresas.

Nos oito anos do programa ARI, o investimento dos chineses ascendeu a mais de 2,7 mil milhões de dólares no final de fevereiro deste ano, com 4.837 autorizações de residência emitidas, segundo dados do Serviço de Imigração e Fronteiras (SEF) de Portugal. Só em fevereiro deste ano, o investimento total recebido pelos ARIs foi de 0,32,5,3 milhões, um aumento de 13% em relação ao mesmo mês de 2020, com os cidadãos chineses recebendo $ 39,3 milhões e 73 ARIs sendo concedidos a eles.

No total, o regime de concessão ARI, lançado em outubro de 2012, elevou o total para 7.5.724.426.273,03 até fevereiro deste ano, perfazendo o total – 5.177.461.049,15 – em ativos, dos quais o número total de compras relacionadas com a reabilitação urbana foi de 8 288.856.120,15. O investimento atraído pelo critério de transferência de capital foi de 6.546.965.223,88.