Berlim não deve congelar aluguéis

O Tribunal Constitucional anulou a polêmica lei que congelava os aluguéis em Berlim. Essa lei foi introduzida para conter o rápido aumento dos preços das casas na capital.

A Suprema Corte de Karlsruhe disse que a lei entrou em vigor no ano passado, mas “contradiz a constituição e, portanto, foi revogada”.

A lei de locação é uma jurisdição federal. O governo de Berlim ultrapassou seus limites quando promulgou essa lei, e a Suprema Corte deixou clara sua decisão. Concordou com os partidos de oposição conservador e liberal, que recomeçou. O setor imobiliário também se opôs à lei.

A lei, que entrou em vigor em fevereiro de 2020, foi aprovada por 85 votos em 150 no Parlamento de Berlim, com a maioria dos partidos de esquerda e verde. Impôs um congelamento de aluguel por dois anos e, em seguida, pôs-se em prática o fim do aumento.

Este arquivo de símbolo era sobre casas antigas no mercado privado. Isso é cerca de 1,5 milhão dependendo da cidade. A lei, que vigorará até 2025, também estipula que os aluguéis que aumentaram excessivamente diminuirão.

O objetivo era combater o forte aumento dos aluguéis em Berlim nos últimos anos. Embora Berlim seja uma das capitais que mais crescem na Europa, a cidade sofre com a escassez de moradias.

Berlim costumava ser “pobre, mas empolgante” e hoje a cidade de 3,6 milhões de habitantes é um pólo econômico dinâmico, especialmente para startups. Na última década, essa dinâmica atraiu uma força de trabalho jovem e altamente qualificada, embora a pandemia tenha desacelerado essa tendência.

Os berlinenses gastam em média um quarto de seus salários em suas casas, de acordo com os últimos dados do site imobiliário Immowelt. Apenas 18,4 por cento deles possuem casa própria. Esta é uma das proporções mais baixas da Europa.

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